Купить квартиру от застройщика в Тобольске
от 1 006 000 руб.
пн-пт: 9:00 — 18:00  сб, вс — выходной
+7 (3456) 277-772

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году? Как правильно оформить имущественный налоговый вычет и вернуть налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если вы стали участником долевого строительства в 2015 году? Расскажем обо всем по порядку.

Кто имеет право на возврат НДФЛ?

Вы стали участником долевого строительства и уже оплатили стоимость квартиры или выплачиваете ипотечные платежи? Не торопитесь подавать документы на предоставление имущественного налогового вычета. Вы можете это сделать только тогда, когда у вас «на руках» будет акт-приема передачи квартиры или свидетельство о праве собственности. То есть вы должны быть в статусе собственника квартиры, а не дольщика.

На какую сумму возврата НДФЛ вы можете рассчитывать, если купили квартиру без помощи ипотеки?

На основании требований статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предельный уровень налогового вычета установлен в два миллиона рублей, то есть налогоплательщик может вернуть уплаченный налог только с этой суммы, даже если фактически было израсходовано гораздо больше. 13% от 2 миллионов — 260 тысяч рублей — такая сумма уже уплаченного налога подлежит возврату.

Что означает уже уплаченного налога? Вы подаете в 2016—м году в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ справку о доходах 2-НДФЛ за 2015 год, в которой указан ваш годовой доход и сумма удержанного с вашего дохода налога. Например, ваш доход за год составил 600.000 рублей, с вас удержано 78.000 рублей (13%). Именно эту сумму — 78.000 руб. вы и получите, после того как подадите документы в ИФНС. Затем, в 2017 году вы снова должны будете подать документы в ИФНС, в том числе справку 2-НДФЛ. И получите «на руки» сумму налога, удержанного с вашего дохода в 2016 году. И так в течение нескольких лет, пока сумма удержанного с вас налога «дойдет» до отметки в 260.000 руб.

Если вы купили квартиру с помощью ипотеки, какую сумму НДФЛ вы вернете?

Налогоплательщики, которые купили жилье в кредит, имеют право не только на получение вычета на сумму стоимости квартиры, но и на получение вычета по процентам. Размер вычета по процентам равен сумме выплаченных банку процентов, но не выше 3 млн руб. Это максимальная сумма расходов на погашение процентов по кредитам.

Какие документы и когда необходимо подать в ИФНС?

Документы на получение имущественного налогового вычета вы сможете подать в любое время года, следующего за годом, в котором вы стали собственником. Перечень документов для предоставления в налоговую:
  1. Декларация по форме 3-НДФЛ.
  2. Заявление на возврат НДФЛ и перечисление денег — с указанием банковских реквизитов получателя.
  3. Справка 2-НДФЛ за год, за который заявлен имущественный вычет.
  4. Договор участия в долевом строительстве (копия)
  5. Свидетельство о праве собственности или передаточный акт (другой документ о передаче объекта долевого строительства) (копия)
  6. Документы, подтверждающие расходы:
    • банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
    • платежные документы (квитанции к приходникам, чеки, расписка продавца о получении денег).
  7. Договор ипотечного кредитования — при покупке квартиры в кредит (копия).
  8. Свидетельство о рождении ребенка — при приобретении жилья родителями в собственность своих детей младше 18 лет (копия).
  9. Копия всех страниц паспорта.
В какие сроки вам поступят денежные средства (возврат НДФЛ) на счет?

После того, как вы подадите документы в налоговую инспекцию, в течение 3-х месяцев будет проводиться камеральная налоговая проверка (согласно п. 2 статьи 88 НК РФ). Затем, по истечении данного периода времени налоговая инспекция обязана направить вам письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке декларации 3-НДФЛ и предоставлении либо отказе в предоставлении налоговых вычетов. Сумма уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика (вы еще раз приходите в налоговую инспекцию и предоставляете это заявление) в течение одного месяца со дня его получения налоговым органом (п. 6 статьи 78 НК РФ).

Таким образом, минимальный срок возврата подоходного налога составляет 4 месяца.

Счастливого вам новоселья и успешного оформления документов на возврат налога на доходы физических лиц!
Перейти в каталог квартир

Версия для мобильных устройств