Онлайн-офис

Договор участия в долевом строительстве: чек-лист безопасной покупки

Покупка квартиры

Читайте внимательно!

Комментирует Наталья Масленкова, руководитель юридической службы группы компаний «Меридиан»

Вы выбрали квартиру в новостройке у надежного застройщика по привлекательной цене с удобной планировкой? Не спешите подписывать договор. Какая информация в договоре обеспечит вам безопасностьпокупки?.

Итак, в вашем договоре должна быть следующая информация:

1. Полная информация о доме и квартире:

  • Вид, назначение, этажность, общая площадь многоквартирного дома. Материал наружных стен и поэтажных перекрытий, в соответствии с проектной декларацией. Класс энергоэффективности. Класс сейсмостойкости;
  • Номер квартиры на площадке при нумерации слева направо;
  • Общая площадь жилого помещения, в том числе:
  • Сумма общей площади жилого помещения;
  • Площадь лоджии/балкона;
  • Количество и площадь комнат;
  • Количество и площадь помещений вспомогательного использования;
  • Этаж, общая площадь этажа, подъезд;
  • План объекта долевого строительства, отображающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей жилого помещения.

2. Цена договора, срок и порядок расчетов:

  • Единовременная оплата собственными денежными средствами;
  • Отсрочка и(или) рассрочка (с графиком платежей);
  • Использование кредитных (заемных) средств.

3. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору:

  • В залоге у участников долевого строительства будет находиться земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды/ субаренды на земельный участок и строящийсямногоквартирный дом;
  • Сведения о страховании риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • Обязательные отчисления (взносы) застройщиков в компенсационный фонд в размере 1,2 % от цены договора участия в долевом строительстве.*

4. Срок передачи квартиры после ввода в эксплуатацию для оформления в собственность;

5. Гарантийные обязательства застройщика.

Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет, гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование — 3 года.

Договор участия в долевом строительстве — это основа вашего счастливого будущего в новой квартире, отнеситесь к нему внимательно! Безопасной вам покупки!

*Требуются, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 20 октября 2017 г.

Договор участия в долевом строительстве: чек-лист безопасной покупки

Подпишитесь на наш блог

Подписка оформлена!

Подписка успешно оформлена.

Подписка не оформлена!

Возможно, это следствие какой-то технической ошибки. Попробуйте оформить подписку позже.