Онлайн-офис
Array
(
    [title] => Банк аккредитовал застройщика: что это значит?
    [number] => 2
    [current_object] => meridian_tobolsk
    [id] => 1361
    [show_underline] => 
    [hide_submenu] => 1
    [root_page] => Array
        (
        )

    [complex] => 
    [back] => Array
        (
            [uri] => /company/blog/
            [title] => Ко всем записям
        )

    [free_apartments] => Array
        (
        )

    [breadcrumbs] => Array
        (
            [/company/] => Компания
            [/company/blog/] => Блог
        )

)
1

Банк аккредитовал застройщика: что это значит?

Банк аккредитовал застройщика: что это значит?

 

Мы часто слышим такие выражения — «застройщик аккредитован банком» или «объект застройщика аккредитован банком». Что за этими словами? В чем здесь плюс для дольщика, кроме того, что он в результате этой аккредитации может оформить ипотечный кредит для покупки квартиры?

Банковская аккредитация — это, по сути, полный аудит законности строительства того или иного объекта. Специалисты банка проверяют:

  • Право собственности на земельный участок или наличие договора долгосрочной аренды;
  • Наличие разрешения на проведение строительства жилого дома на этом участке;
  • Наличие и состояние проектной документации;
  • Финансовую устойчивость застройщика.

Финансовая отчетность проверяется как минимум на протяжении последних двух лет. При этом желательно, чтобы в активе у застройщика должно быть не менее двух завершенных в срок объектов.

Кроме того, банк аккредитует только того застройщика, который работает в рамках закона 214-ФЗ, то есть заключает договоры участия в долевом строительстве. Этот договор проходит государственную регистрацию, что исключает риск двойных продаж. Также этот договор содержит все фактические данные о квартире — площадь, планировку, стоимость, расположение в доме, а также информацию о гарантийном сроке эксплуатации квартиры (по закону он составляет 5 лет) и данные о страховщике (с 1 января 2014 года застройщик обязан страховать свою гражданскую ответственность).

Строительная площадка является еще одним обязательным пунктом при рассмотрении заявки в банк. Сам процесс проверки «жизненности» проекта и возможности аккредитации застройщика на определенной строительной площадке происходит, когда «этап котлована» уже пройден и график строительства четко выполняется. Поэтому шанс получить кредит доверия в банка есть только у действительно строящихся объектов.

Подпишитесь на наш блог

Подписка оформлена!

Подписка успешно оформлена.

Подписка не оформлена!

Возможно, это следствие какой-то технической ошибки. Попробуйте оформить подписку позже.

Популярные статьи