Как проверить надёжность застройщика?
Итак, вы приняли решение о покупке квартиры в новостройке? Есть проекты, которые вам нравятся, но вы не знакомы с застройщиками? Как проверить надежность строительной компании? Давайте разберемся!
Чек-лист проверки застройщика.
- Первый и очень важный момент — наличие всех необходимых документов. Запросите в офисе застройщика:
- Разрешение на строительство
- Договор на аренду земли или документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где ведется строительство
- Проектнуюдекларацию
- Договор страхования ответственности застройщика
- Оцените опыт работы застройщика на рынке.
Найдите в Интернете и на сайте застройщика ответы на вопросы:
- Как давно компания работает на рынке?
- Все ли объекты были сданы в срок?
- Какие отзывы о компании есть в интернете?
- Оцените динамику строительства нового дома/проекта.
Стоит несколько раз проехать мимо стройплощадки, которая вам интересна. За некоторое время вы увидите насколько быстро растут этажи.
- Обратитесь в Главное управление строительства Тюменской области с вопросом о надежности застройщика. Там есть вся необходимая информация.
- И ключевой момент, какие договоры застройщик заключает с покупателями?
Вас должны насторожить:
- Договор займа
- Предварительный договор
- Договор инвестирования средств
И все другие формы договоров, кроме Договора на участие в долевом строительстве. Только эта форма договора полностью соответствует Федеральному закону 214-ФЗ, который стоит на защите дольщиков.